Rojbølvej 2, Øster Lindet

Landejendom · 280 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 63.984 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 63984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.924 kr/m².7.806.200 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.600.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,42 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 31.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg31.550.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojbølvej 5, Øster Lindet 6630 Rødding	367 m²	445 m	30-04-2026	2.940.000 kr.	8.011 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	1,5 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Mojbølvej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	277 m²	3,2 km	01-01-2025	2.800.000 kr.	10.108 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	3,2 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Mojbølvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	304 m²	3,1 km	06-07-2025	10.450.000 kr.	34.375 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	3,2 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Haderslevvej 40, Jels 6630 Rødding	330 m²	3,3 km	28-07-2024	3.387.000 kr.	10.264 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	2,0 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Klovtoftvej 38, Jels 6630 Rødding	420 m²	921 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	4.512 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	3,9 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu