Maj Alle 77, 2860 Søborg — Rækkehus · 94 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.152 kr/m².3.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 38.787 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.599.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maj Alle 78 2860 Søborg	101 m²	295 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Maj Alle 30 2860 Søborg	99 m²	482 m	12-06-2026	4.560.000 kr.	46.061 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	82 m	08-06-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Maj Alle 62 2860 Søborg	101 m²	356 m	13-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Maj Alle 104 2860 Søborg	106 m²	196 m	27-05-2024	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Maj Alle 22 2860 Søborg	81 m²	509 m	20-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Pilekrogen 4 2860 Søborg	98 m²	759 m	30-11-2023	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Septembervej 17 2860 Søborg	90 m²	942 m	20-01-2026	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Septembervej 3 2860 Søborg	90 m²	989 m	19-11-2023	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	826 m	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu