Maj Alle 104

Rækkehus · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.710 kr/m².4.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 38.787 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.457.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	278 m	08-06-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Maj Alle 78 2860 Søborg	101 m²	100 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Maj Alle 62 2860 Søborg	101 m²	161 m	13-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Maj Alle 30 2860 Søborg	99 m²	287 m	12-06-2026	4.560.000 kr.	46.061 kr./m²
Maj Alle 77 2860 Søborg	94 m²	196 m	04-03-2026	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Maj Alle 22 2860 Søborg	81 m²	314 m	20-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Septembervej 133 2860 Søborg	107 m²	369 m	25-11-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Septembervej 125 2860 Søborg	107 m²	389 m	05-04-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Septembervej 115 2860 Søborg	107 m²	424 m	13-01-2026	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Septembervej 83 2860 Søborg	106 m²	529 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	35.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu