Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Fredensgade 21

Villa · 97 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.509 kr/m².2.558.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.160.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,20 pct. siden sep. 2025
194k858k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.160.255 kr.Markedet · 1992442.514 kr.Markedet · 1993544.267 kr.Markedet · 1994508.183 kr.Markedet · 1995454.251 kr.Markedet · 1996485.970 kr.Markedet · 1997575.404 kr.Markedet · 1998688.312 kr.Markedet · 1999747.288 kr.Markedet · 2000996.384 kr.Markedet · 2001767.949 kr.Markedet · 2002721.292 kr.Markedet · 2003791.326 kr.Markedet · 2004866.016 kr.Markedet · 20051.128.013 kr.Markedet · 20061.317.260 kr.Markedet · 20071.250.427 kr.Markedet · 20081.457.619 kr.Markedet · 20091.264.104 kr.Markedet · 20101.424.833 kr.Markedet · 20111.442.196 kr.Markedet · 20121.239.078 kr.Markedet · 20131.183.303 kr.Markedet · 20141.469.550 kr.Markedet · 20151.123.066 kr.Markedet · 20161.080.386 kr.Markedet · 20171.557.820 kr.Markedet · 20181.395.054 kr.Markedet · 2019993.668 kr.Markedet · 20201.854.155 kr.Markedet · 20212.002.953 kr.Markedet · 20221.843.970 kr.Markedet · 20232.141.566 kr.Markedet · 20242.107.519 kr.Markedet · 20252.120.517 kr.Markedet · 20262.052.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 12
8382 Hinnerup		143 m²136 m19-07-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Nørregade 68
8382 Hinnerup		94 m²661 m09-09-20251.975.000 kr.21.011 kr./m²
Gartnervænget 28
8382 Hinnerup		96 m²973 m27-01-20262.625.000 kr.27.344 kr./m²
Nørregade 15
8382 Hinnerup		88 m²353 m10-12-20252.461.000 kr.27.966 kr./m²
Klirevej 1
8382 Hinnerup		105 m²537 m09-04-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Hindhøjen 11
8382 Hinnerup		102 m²870 m31-10-20242.850.000 kr.27.941 kr./m²
Bøgevej 23
8382 Hinnerup		101 m²974 m03-07-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Gartnervænget 52
8382 Hinnerup		102 m²928 m15-11-20252.655.000 kr.26.029 kr./m²
Duevej 8
8382 Hinnerup		110 m²477 m30-10-20232.595.000 kr.23.591 kr./m²
Nørregade 19
8382 Hinnerup		113 m²385 m04-07-20253.400.000 kr.30.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden