Chr M Østergaards Vej 41

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.894 kr/m².2.591.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 14.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.703.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr M Østergaards Vej 47 8700 Horsens	171 m²	71 m	16-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 39 8700 Horsens	151 m²	20 m	21-08-2025	1.434.000 kr.	9.497 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 5 8700 Horsens	115 m²	369 m	20-08-2025	1.630.000 kr.	14.174 kr./m²
Askevej 13 8700 Horsens	163 m²	122 m	12-09-2024	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Pilegade 31 8700 Horsens	171 m²	185 m	20-09-2024	2.390.000 kr.	13.977 kr./m²
Askevej 31 8700 Horsens	162 m²	356 m	30-04-2024	2.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21 8700 Horsens	165 m²	803 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	861 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Nørresundsvej 14 8700 Horsens	170 m²	706 m	11-03-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Poppelvej 5 8700 Horsens	180 m²	324 m	08-06-2026	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu