Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 18

Villa · 280 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.459 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
387 m²
Bebygget areal
387 m²
Grundareal
1459 m²
Indbygget garage
65 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.276 kr/m².11.944.300 kr.
  2. 2Vores vurdering12.592.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden aug. 2021
1,2M6,7M12,1M17,5M22,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat12.592.355 kr.Markedet · 19921.771.560 kr.Markedet · 19931.818.880 kr.Markedet · 19941.925.840 kr.Markedet · 19952.031.680 kr.Markedet · 19962.700.040 kr.Markedet · 19972.608.760 kr.Markedet · 19982.556.960 kr.Markedet · 19992.444.960 kr.Markedet · 20003.370.920 kr.Markedet · 20013.295.600 kr.Markedet · 20022.600.080 kr.Markedet · 20033.315.760 kr.Markedet · 20043.186.680 kr.Markedet · 20054.677.680 kr.Markedet · 20066.105.400 kr.Markedet · 20075.164.320 kr.Markedet · 20086.461.560 kr.Markedet · 20096.264.720 kr.Markedet · 20105.998.440 kr.Markedet · 20115.755.400 kr.Markedet · 20125.202.960 kr.Markedet · 20137.943.880 kr.Markedet · 20146.048.840 kr.Markedet · 20158.006.600 kr.Markedet · 20166.306.440 kr.Markedet · 20177.038.640 kr.Markedet · 20188.324.400 kr.Markedet · 20197.616.000 kr.Markedet · 20209.620.240 kr.Markedet · 202110.554.880 kr.Markedet · 20229.784.880 kr.Markedet · 202310.804.920 kr.Markedet · 20249.721.320 kr.Markedet · 202511.200.000 kr.Markedet · 202612.425.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.592.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.500.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²84 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²569 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²930 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,2 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²952 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²733 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²688 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²308 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²632 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²632 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden