Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 23

Villa · 279 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.368 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
3368 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.601 kr/m².5.280.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.952 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2020 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.396.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden feb. 2017
1,1M2,5M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.650.000 kr.17. jan. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat6.396.956 kr.Markedet · 19921.077.498 kr.Markedet · 19931.099.818 kr.Markedet · 19941.338.084 kr.Markedet · 19951.246.572 kr.Markedet · 19961.477.584 kr.Markedet · 19971.449.405 kr.Markedet · 19981.468.377 kr.Markedet · 19991.800.108 kr.Markedet · 20001.817.127 kr.Markedet · 20011.951.326 kr.Markedet · 20021.605.366 kr.Markedet · 20032.009.358 kr.Markedet · 20041.777.788 kr.Markedet · 20052.303.982 kr.Markedet · 20062.928.384 kr.Markedet · 20073.139.866 kr.Markedet · 20083.554.460 kr.Markedet · 20093.761.757 kr.Markedet · 20103.400.173 kr.Markedet · 20113.177.531 kr.Markedet · 20122.563.731 kr.Markedet · 20132.492.028 kr.Markedet · 20142.573.217 kr.Markedet · 20153.435.327 kr.Markedet · 20163.184.785 kr.Markedet · 20173.114.198 kr.Markedet · 20183.395.151 kr.Markedet · 20193.377.853 kr.Markedet · 20204.174.956 kr.Markedet · 20214.549.932 kr.Markedet · 20224.295.763 kr.Markedet · 20234.481.577 kr.Markedet · 20244.440.843 kr.Markedet · 20254.508.640 kr.Markedet · 20264.692.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
17. jan. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.396.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensballe Strandvej 57
8700 Horsens		330 m²419 m29-06-20264.900.000 kr.14.848 kr./m²
Stensballe Strandvej 37
8700 Horsens		219 m²197 m18-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 40
8700 Horsens		215 m²353 m05-12-202310.200.000 kr.47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 107
8700 Horsens		209 m²765 m20-05-20265.350.000 kr.25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B
8700 Horsens		188 m²261 m15-05-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²183 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A
8700 Horsens		186 m²320 m07-01-20262.650.000 kr.14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²413 m10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²170 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Stensballe Strandvej 99
8700 Horsens		168 m²756 m29-07-20253.520.000 kr.20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden