Fyrrestien 8, Ulvshale

Fritidshus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 84 m².1.843.548 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.591.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	176 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	420 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	200 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	517 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	667 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	434 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	197 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	301 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	791 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	125 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu