Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Hybenvænget 28

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.270 kr/m².2.912.010 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.810.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden maj 2021
160k1,3M2,5M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020246. maj 20212.095.000 kr.I dag · vores estimat2.810.906 kr.Markedet · 1992439.752 kr.Markedet · 1993643.276 kr.Markedet · 1994842.858 kr.Markedet · 1995349.305 kr.Markedet · 1996393.470 kr.Markedet · 1997661.453 kr.Markedet · 1998555.822 kr.Markedet · 1999414.202 kr.Markedet · 2000614.952 kr.Markedet · 2001631.815 kr.Markedet · 2002611.010 kr.Markedet · 20031.003.750 kr.Markedet · 2004769.493 kr.Markedet · 20051.484.382 kr.Markedet · 20061.251.585 kr.Markedet · 20071.851.426 kr.Markedet · 20082.281.323 kr.Markedet · 20092.200.001 kr.Markedet · 2010706.421 kr.Markedet · 20111.373.203 kr.Markedet · 20121.734.626 kr.Markedet · 20131.306.335 kr.Markedet · 20141.720.683 kr.Markedet · 20151.023.533 kr.Markedet · 20161.106.315 kr.Markedet · 20171.693.162 kr.Markedet · 20181.229.904 kr.Markedet · 20191.714.551 kr.Markedet · 20201.447.444 kr.Markedet · 20212.240.370 kr.Markedet · 20221.911.870 kr.Markedet · 20232.326.291 kr.Markedet · 20242.054.293 kr.Markedet · 20253.993.173 kr.Markedet · 20261.629.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.810.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 7
8340 Malling		76 m²157 m02-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Lindevænget 9
8340 Malling		77 m²69 m14-02-20242.800.000 kr.36.364 kr./m²
Syrenvænget 6
8340 Malling		69 m²227 m15-07-20262.400.000 kr.34.783 kr./m²
Nøddevænget 7
8340 Malling		73 m²720 m05-06-20254.650.000 kr.63.699 kr./m²
Pileløkken 8
8340 Malling		68 m²257 m12-11-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154
8340 Malling		67 m²149 m07-04-20253.925.000 kr.58.582 kr./m²
Rønnevænget 10
8340 Malling		68 m²397 m22-07-20252.000.100 kr.29.413 kr./m²
Gyvelvænget 13
8340 Malling		78 m²596 m17-03-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Norsmindevej 171A
8340 Malling		69 m²771 m08-07-20253.425.000 kr.49.638 kr./m²
Syrenvænget 4
8340 Malling		82 m²243 m24-09-20252.925.000 kr.35.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden