Thujavangen 25

Villa · 221 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 801 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.952 kr/m².4.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavangen gns: 21.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.406.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,21 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
4. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.406.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.495.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	139 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	397 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	467 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	375 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	617 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	696 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	696 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	282 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	887 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	66 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu