Aage Berntsens Alle 41, 2750 Ballerup — Villa · 123 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.480 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 28.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.955.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	152 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	141 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	84 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	130 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	53 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	460 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	245 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	369 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	266 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	719 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu