Kastebjergvej 53, 2750 Ballerup — Villa · 178 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 879 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.192 kr/m².7.001.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.426.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	101 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Kastebjergvej 20A 2750 Ballerup	194 m²	241 m	17-06-2026	11.250.000 kr.	57.990 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	59 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	165 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	104 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	147 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	355 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	587 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	74 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	369 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu