Bredebovej 35, 4. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2736 m²
Bebygget areal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.420 kr/m².4.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredebovej gns: 43.080 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.073.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredebovej 29, 1. th 2800 Kongens Lyngby	82 m²	58 m	11-01-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv 2800 Kongens Lyngby	82 m²	77 m	30-03-2026	3.610.000 kr.	44.024 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv 2800 Kongens Lyngby	82 m²	77 m	05-09-2025	3.165.000 kr.	38.598 kr./m²
Bredebovej 37, 1. th 2800 Kongens Lyngby	83 m²	20 m	27-11-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Bredebovej 37, 3. th 2800 Kongens Lyngby	83 m²	20 m	29-07-2025	4.145.000 kr.	49.940 kr./m²
Bredebovej 35, 3. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	0 m	27-03-2026	4.925.000 kr.	54.722 kr./m²
Bredebovej 37, 5. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	20 m	30-06-2026	5.775.000 kr.	64.167 kr./m²
Bredebovej 37, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	20 m	13-05-2025	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Bredebovej 29, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	58 m	30-09-2025	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Bredebovej 27, 5. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	77 m	29-05-2025	4.420.000 kr.	49.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu