Ellestedvej 9, Ellested

Villa · 268 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.722 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².1.800.900 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.237.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	1,5 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	1,5 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	3,0 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,3 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	2,3 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	2,8 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,6 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	3,3 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	3,3 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	3,2 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu