Irisvej 1, 9800 Hjørring — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.959 kr/m².1.422.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	150 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	106 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	189 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	98 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	183 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	227 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	489 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	380 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	342 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	937 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu