Nordbækvej 6

Landejendom · 85 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 268.577 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 268577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².2.355.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)268577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.871.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,19 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
3. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, andet3.500.000 kr.
feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1971feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	6,3 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Spjarupvej 12 6040 Egtved	148 m²	3,0 km	23-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Knudsbølvej 15, Bølling 6040 Egtved	103 m²	8,7 km	06-07-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	5,4 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	11,6 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	14,2 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	14,1 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu