Kirsebærlunden 44A

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.900 kr/m².6.630.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 45.969 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.987.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.987.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.970.000 kr.
2020Ombygning
2019aug.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	210 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	105 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	76 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	112 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	155 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	125 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	138 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	93 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	186 m	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	166 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu