Strandlinien 73

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.756 kr/m².8.230.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 68.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²+67,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.145.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.145.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	393 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	236 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	215 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	287 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	694 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	355 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	749 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	677 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	436 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	667 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu