Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Erik Menveds Vej 9A

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.218 kr/m².3.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+49,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.166.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden mar. 2021
502k1,4M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20212.090.000 kr.2. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.166.740 kr.Markedet · 1992674.451 kr.Markedet · 1993501.968 kr.Markedet · 1994610.883 kr.Markedet · 1995618.144 kr.Markedet · 1996649.106 kr.Markedet · 1997892.966 kr.Markedet · 1998809.807 kr.Markedet · 1999949.958 kr.Markedet · 2000753.226 kr.Markedet · 2001871.320 kr.Markedet · 2002944.478 kr.Markedet · 2003980.372 kr.Markedet · 20041.041.885 kr.Markedet · 20051.002.703 kr.Markedet · 20061.189.434 kr.Markedet · 20071.462.612 kr.Markedet · 20081.619.066 kr.Markedet · 20091.430.554 kr.Markedet · 20101.473.024 kr.Markedet · 20111.754.970 kr.Markedet · 20121.429.184 kr.Markedet · 20131.358.218 kr.Markedet · 20141.534.537 kr.Markedet · 20151.562.759 kr.Markedet · 20161.484.395 kr.Markedet · 20171.665.783 kr.Markedet · 20181.772.232 kr.Markedet · 20191.564.540 kr.Markedet · 20201.891.011 kr.Markedet · 20212.010.749 kr.Markedet · 20222.287.489 kr.Markedet · 20232.257.760 kr.Markedet · 20242.243.923 kr.Markedet · 20252.326.397 kr.Markedet · 20262.205.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.090.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 24A
8800 Viborg		133 m²133 m16-06-20267.800.000 kr.58.647 kr./m²
Erik Menveds Vej 8
8800 Viborg		130 m²86 m04-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Erik Menveds Vej 34
8800 Viborg		165 m²131 m31-07-20266.450.000 kr.39.091 kr./m²
Frejasvej 18
8800 Viborg		138 m²376 m23-10-20243.295.000 kr.23.877 kr./m²
Munkevej 5
8800 Viborg		142 m²206 m29-12-20242.435.000 kr.17.148 kr./m²
Mjølnersvej 18
8800 Viborg		141 m²269 m27-11-20232.765.000 kr.19.610 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²155 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Nørremøllevej 56
8800 Viborg		141 m²330 m14-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8800 Viborg		141 m²370 m27-02-20252.695.000 kr.19.113 kr./m²
Munkevej 10
8800 Viborg		129 m²219 m02-05-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden