Prisvurdering · 7620 Lemvig

Houlindvej 50, Hove

Villa · 175 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.549 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.197 kr/m².1.523.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.438.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.844.564 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2021 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	3,0 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,6 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	4,2 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	4,4 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	3,0 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	4,2 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	4,8 km	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	3,4 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	4,3 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,3 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu