Kattehalevej 31

Villa · 176 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.742 m², 4 værelser, opført i 1760, renoveret i 1930. Beliggende i Allerød Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.482 kr/m².7.372.500 kr.
2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.960.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	88 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	1,7 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	1,9 km	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	690 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	762 m	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	2,4 km	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	2,4 km	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	2,4 km	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	2,6 km	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	1,9 km	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu