Overgade 39

Villa · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².1.376.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 14.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.110.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,92 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	28 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Overgade 23 8700 Horsens	89 m²	112 m	23-10-2025	1.145.000 kr.	12.865 kr./m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	222 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Overgade 41 8700 Horsens	135 m²	14 m	04-06-2026	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	584 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	363 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	619 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	418 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	1,1 km	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	1,2 km	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu