Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Århusvej 31

Villa · 66 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.557 kr/m².3.310.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.692.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden okt. 2025
278k921k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.692.190 kr.Markedet · 1992348.348 kr.Markedet · 1993415.272 kr.Markedet · 1994469.854 kr.Markedet · 1995424.908 kr.Markedet · 1996466.950 kr.Markedet · 1997558.690 kr.Markedet · 1998609.708 kr.Markedet · 1999895.092 kr.Markedet · 2000751.278 kr.Markedet · 2001848.628 kr.Markedet · 20021.238.820 kr.Markedet · 2003983.532 kr.Markedet · 2004942.876 kr.Markedet · 20051.150.974 kr.Markedet · 20061.443.750 kr.Markedet · 20071.808.004 kr.Markedet · 20081.656.996 kr.Markedet · 20091.085.832 kr.Markedet · 20101.317.822 kr.Markedet · 20111.208.922 kr.Markedet · 20121.012.506 kr.Markedet · 20131.136.652 kr.Markedet · 20141.038.114 kr.Markedet · 20151.142.328 kr.Markedet · 20161.280.928 kr.Markedet · 20171.334.850 kr.Markedet · 20181.306.800 kr.Markedet · 20191.486.782 kr.Markedet · 20201.527.636 kr.Markedet · 20211.834.602 kr.Markedet · 20222.116.224 kr.Markedet · 20231.994.454 kr.Markedet · 20241.733.688 kr.Markedet · 20252.200.704 kr.Markedet · 20262.340.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 33
3000 Helsingør		97 m²26 m05-04-20252.700.000 kr.27.835 kr./m²
Århusvej 43
3000 Helsingør		98 m²93 m12-05-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Århusvej 7
3000 Helsingør		97 m²329 m23-04-20253.550.000 kr.36.598 kr./m²
Århusvej 52
3000 Helsingør		125 m²225 m17-09-20254.770.000 kr.38.160 kr./m²
Haderslevvej 17
3000 Helsingør		65 m²265 m27-01-20253.850.000 kr.59.231 kr./m²
Haderslevvej 14
3000 Helsingør		60 m²293 m06-03-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5
3000 Helsingør		72 m²335 m18-11-20254.420.000 kr.61.389 kr./m²
Lindestien 28
3000 Helsingør		71 m²561 m14-07-20263.295.000 kr.46.408 kr./m²
Lindestien 28
3000 Helsingør		71 m²561 m08-06-20263.295.000 kr.46.408 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²1,5 km13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden