Riddersporebakken 5

Villa · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.800 kr.
Offentlig grundværdi: 582.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.141 kr/m².3.249.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiddersporebakken gns: 18.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+31,60 pct.
3Vores vurdering3.565.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022645.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	113 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	235 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	252 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	164 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	278 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	348 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	281 m	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	406 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	620 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	486 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu