Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Smedevej 2, Regstrup

Villa · 168 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.059 kr/m².2.621.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.609.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden sep. 2025
402k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.609.805 kr.Markedet · 1992739.368 kr.Markedet · 1993840.000 kr.Markedet · 1994714.336 kr.Markedet · 1995688.800 kr.Markedet · 19961.016.064 kr.Markedet · 19971.030.680 kr.Markedet · 19981.066.632 kr.Markedet · 19991.147.104 kr.Markedet · 20001.358.112 kr.Markedet · 20011.384.152 kr.Markedet · 20021.317.624 kr.Markedet · 20031.260.000 kr.Markedet · 20041.560.048 kr.Markedet · 20051.354.584 kr.Markedet · 20061.696.632 kr.Markedet · 20071.931.328 kr.Markedet · 20082.324.616 kr.Markedet · 20091.989.456 kr.Markedet · 20101.845.480 kr.Markedet · 20111.857.072 kr.Markedet · 20121.417.584 kr.Markedet · 20131.928.472 kr.Markedet · 20141.611.792 kr.Markedet · 20151.544.592 kr.Markedet · 20161.587.936 kr.Markedet · 20171.853.880 kr.Markedet · 20181.759.968 kr.Markedet · 20191.722.840 kr.Markedet · 20202.069.256 kr.Markedet · 20212.076.480 kr.Markedet · 20222.340.072 kr.Markedet · 20232.412.144 kr.Markedet · 20242.544.024 kr.Markedet · 20252.427.768 kr.Markedet · 20262.739.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²1,5 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Grævlingevænget 188
5800 Nyborg		171 m²1,7 km13-12-20232.375.000 kr.13.889 kr./m²
Rådyrvænget 123
5800 Nyborg		171 m²1,8 km08-02-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Grævlingevænget 190
5800 Nyborg		175 m²1,7 km24-01-20242.650.000 kr.15.143 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev
5800 Nyborg		175 m²1,8 km11-07-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Rådyrvænget 161
5800 Nyborg		179 m²1,6 km08-03-20263.350.000 kr.18.715 kr./m²
Bæltbåden 8, Skaboeshuse
5800 Nyborg		179 m²1,8 km03-10-20234.995.000 kr.27.905 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev
5800 Nyborg		160 m²2,0 km04-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Grævlingevænget 164
5800 Nyborg		183 m²1,7 km26-06-20253.200.000 kr.17.486 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²2,3 km04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden