Menu
For mæglere Log ind
Lungeskovvej 22, Lungeskov

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Lungeskovvej 22, Lungeskov

Villa · 210 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.127 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.857 kr/m².1.541.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.555.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.993.924 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden jul. 2021
174k787k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.175.000 kr.I dag · vores estimat1.555.260 kr.Markedet · 1992801.780 kr.Markedet · 1993810.600 kr.Markedet · 19941.548.960 kr.Markedet · 1995516.180 kr.Markedet · 1996735.000 kr.Markedet · 19972.010.540 kr.Markedet · 1998629.160 kr.Markedet · 1999889.980 kr.Markedet · 20001.284.150 kr.Markedet · 2001937.020 kr.Markedet · 20021.060.080 kr.Markedet · 20031.369.620 kr.Markedet · 2004686.490 kr.Markedet · 20051.274.700 kr.Markedet · 2006976.080 kr.Markedet · 20071.431.780 kr.Markedet · 20082.450.070 kr.Markedet · 20091.988.700 kr.Markedet · 20101.436.820 kr.Markedet · 20111.894.620 kr.Markedet · 2012987.000 kr.Markedet · 2013870.660 kr.Markedet · 20141.225.770 kr.Markedet · 20151.195.110 kr.Markedet · 2016760.410 kr.Markedet · 20171.481.130 kr.Markedet · 20181.744.680 kr.Markedet · 20191.283.310 kr.Markedet · 20201.419.600 kr.Markedet · 20211.840.230 kr.Markedet · 20221.542.030 kr.Markedet · 20231.218.840 kr.Markedet · 20242.210.460 kr.Markedet · 20251.844.220 kr.Markedet · 20262.075.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²1,4 km24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²2,3 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²2,2 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,8 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²2,2 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²2,8 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Agerstien 39, Hønnerup
5591 Gelsted		171 m²2,2 km23-02-20262.050.000 kr.11.988 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²3,1 km05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted
5591 Gelsted		164 m²2,2 km03-12-20251.450.000 kr.8.841 kr./m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²2,1 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden