Nørregade 35, st., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².1.310.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.619 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering983.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,20 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.517.500 kr.
I dag · vores estimat: 983.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.517.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 69, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	288 m	22-05-2024	1.005.000 kr.	15.462 kr./m²
Nørregade 46, 2. 6700 Esbjerg	68 m²	87 m	23-10-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	137 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	137 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	344 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nørregade 66 6700 Esbjerg	105 m²	261 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Nørregade 44, 2. 6700 Esbjerg	120 m²	77 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Torvegade 66, 3. tv 6700 Esbjerg	63 m²	184 m	02-04-2026	1.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Rolfsgade 117C 6700 Esbjerg	60 m²	647 m	07-09-2025	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Østergade 41, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	316 m	18-12-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu