Ravnstrupvej 34

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.485 kr/m².2.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 14.024 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-32,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.527.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
1965Bygget
1964aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	79 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	103 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	140 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	167 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	234 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	87 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	121 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	131 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	172 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	245 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu