Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Marienlystvej 8

Rækkehus · 91 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 146 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.378 kr/m².3.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarienlystvej gns: 36.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.329.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden okt. 2018
369k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20182.601.897 kr.30. sep. 20253.660.000 kr.I dag · vores estimat3.329.678 kr.Markedet · 1992465.920 kr.Markedet · 1993400.400 kr.Markedet · 1994441.168 kr.Markedet · 1995433.342 kr.Markedet · 1996505.050 kr.Markedet · 1997562.562 kr.Markedet · 1998612.521 kr.Markedet · 1999652.379 kr.Markedet · 2000746.291 kr.Markedet · 2001933.478 kr.Markedet · 2002996.632 kr.Markedet · 20031.144.598 kr.Markedet · 20041.033.760 kr.Markedet · 2005944.398 kr.Markedet · 20061.665.937 kr.Markedet · 20071.835.379 kr.Markedet · 20081.594.866 kr.Markedet · 20091.133.769 kr.Markedet · 20101.937.936 kr.Markedet · 20111.840.475 kr.Markedet · 20121.638.819 kr.Markedet · 20131.539.447 kr.Markedet · 20141.820.000 kr.Markedet · 20151.921.647 kr.Markedet · 20161.659.931 kr.Markedet · 20171.543.906 kr.Markedet · 20182.179.177 kr.Markedet · 20191.756.846 kr.Markedet · 20201.911.819 kr.Markedet · 20211.912.183 kr.Markedet · 20222.235.051 kr.Markedet · 20232.219.126 kr.Markedet · 20242.055.508 kr.Markedet · 20252.209.480 kr.Markedet · 20262.562.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg
2.601.897 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.329.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.601.897 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • Bygget
  • 2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 4
3650 Ølstykke		91 m²21 m20-07-20243.195.000 kr.35.110 kr./m²
Marienlystvej 11
3650 Ølstykke		90 m²40 m26-05-20253.425.000 kr.38.056 kr./m²
Ørnebjergvej 5R
3650 Ølstykke		91 m²745 m21-07-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Ørnebjergvej 5R
3650 Ølstykke		91 m²745 m06-08-20242.205.000 kr.24.231 kr./m²
Perlevej 5
3650 Ølstykke		95 m²696 m18-03-20242.850.000 kr.30.000 kr./m²
Jadevej 22
3650 Ølstykke		95 m²742 m19-12-20232.800.000 kr.29.474 kr./m²
Jadevej 30
3650 Ølstykke		95 m²771 m11-06-20242.925.000 kr.30.789 kr./m²
Jadevej 32
3650 Ølstykke		95 m²780 m08-09-20253.250.000 kr.34.211 kr./m²
Jadevej 19
3650 Ølstykke		95 m²831 m07-12-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Diamantvej 16
3650 Ølstykke		95 m²880 m17-05-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden