Tabustien 3, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.166 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 60 m².1.609.740 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.539.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	358 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	147 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	700 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	317 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	573 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²
Skovlyvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	174 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	745 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	625 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	765 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Apollovej 16, Hønsinge L 4560 Vig	56 m²	408 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu