Sigurd Langbergsvej 20

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.259 kr/m².1.528.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurd gns: 22.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 535.500 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte535.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	126 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	191 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	170 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	190 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	374 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	312 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	465 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	514 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	402 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	802 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu