L.P. Bechs Vej 6, 8240 Risskov — Villa · 158 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.365 kr/m².7.867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 64.493 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+37,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.958.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	146 m²	43 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	86 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	258 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	235 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	100 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	83 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	287 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	456 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	466 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	421 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu