Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Svendsvej 8B

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.417.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.874 kr/m².10.368.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 56.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.689.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden sep. 2025
843k4,1M7,3M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat9.689.951 kr.Markedet · 19921.426.413 kr.Markedet · 19931.443.039 kr.Markedet · 19941.871.729 kr.Markedet · 19951.789.577 kr.Markedet · 19961.023.151 kr.Markedet · 19971.724.377 kr.Markedet · 19982.181.918 kr.Markedet · 19991.890.637 kr.Markedet · 20002.534.650 kr.Markedet · 20013.116.886 kr.Markedet · 20022.515.416 kr.Markedet · 20033.236.039 kr.Markedet · 20043.362.038 kr.Markedet · 20054.210.779 kr.Markedet · 20064.980.139 kr.Markedet · 20076.766.456 kr.Markedet · 20085.508.259 kr.Markedet · 20094.567.586 kr.Markedet · 20104.421.864 kr.Markedet · 20116.026.599 kr.Markedet · 20124.648.271 kr.Markedet · 20136.214.375 kr.Markedet · 20145.171.012 kr.Markedet · 20154.997.091 kr.Markedet · 20164.427.569 kr.Markedet · 20175.630.835 kr.Markedet · 20185.895.710 kr.Markedet · 20195.169.056 kr.Markedet · 20205.797.910 kr.Markedet · 20217.166.621 kr.Markedet · 20229.830.041 kr.Markedet · 20238.163.529 kr.Markedet · 20247.628.074 kr.Markedet · 20259.099.475 kr.Markedet · 20269.147.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.689.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsvej 6A
2960 Rungsted Kyst		173 m²68 m08-01-202510.150.000 kr.58.671 kr./m²
Svendsvej 8A
2960 Rungsted Kyst		201 m²24 m02-06-202412.500.000 kr.62.189 kr./m²
Margrethevej 14
2960 Rungsted Kyst		163 m²112 m12-02-20247.850.000 kr.48.160 kr./m²
Doktorvænget 1
2960 Rungsted Kyst		164 m²79 m27-04-20268.500.000 kr.51.829 kr./m²
Margrethevej 8
2960 Rungsted Kyst		166 m²63 m06-11-202312.550.000 kr.75.602 kr./m²
Constantiaparken 20
2960 Rungsted Kyst		162 m²345 m25-06-20257.950.000 kr.49.074 kr./m²
Tværvej 3
2960 Rungsted Kyst		164 m²394 m24-07-202413.157.000 kr.80.226 kr./m²
Valdemarsvej 2
2960 Rungsted Kyst		158 m²223 m16-09-202411.700.000 kr.74.051 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²341 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Sanskevej 15B
2960 Rungsted Kyst		166 m²403 m19-02-20249.930.000 kr.59.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden