Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Klæstruplundvej 7, Klæstruplund

Villa · 208 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 4.161 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
4161 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.477 kr/m².3.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlæstruplundvej gns: 105.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+631,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.227.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden maj 2021
215k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.325.000 kr.I dag · vores estimat2.227.951 kr.Markedet · 1992490.256 kr.Markedet · 1993629.824 kr.Markedet · 1994726.960 kr.Markedet · 1995820.144 kr.Markedet · 19961.061.840 kr.Markedet · 19971.048.528 kr.Markedet · 1998887.952 kr.Markedet · 19991.246.128 kr.Markedet · 20001.004.224 kr.Markedet · 20011.225.952 kr.Markedet · 20021.406.496 kr.Markedet · 20031.036.880 kr.Markedet · 20041.295.424 kr.Markedet · 2005963.040 kr.Markedet · 2006886.704 kr.Markedet · 20071.507.168 kr.Markedet · 20081.713.504 kr.Markedet · 20091.534.624 kr.Markedet · 20102.030.080 kr.Markedet · 20112.135.536 kr.Markedet · 20121.524.640 kr.Markedet · 20132.224.976 kr.Markedet · 20141.708.512 kr.Markedet · 20151.911.936 kr.Markedet · 20161.188.304 kr.Markedet · 20172.080.000 kr.Markedet · 20181.874.912 kr.Markedet · 20192.221.024 kr.Markedet · 20202.745.808 kr.Markedet · 20212.842.320 kr.Markedet · 20223.267.264 kr.Markedet · 20232.323.360 kr.Markedet · 20243.304.912 kr.Markedet · 20252.971.488 kr.Markedet · 20263.064.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eventyrbakken 36
9240 Nibe		209 m²2,1 km28-05-20243.205.000 kr.15.335 kr./m²
Teglageren 9
9240 Nibe		215 m²2,0 km07-03-20253.385.000 kr.15.744 kr./m²
Eventyrbakken 34
9240 Nibe		213 m²2,1 km15-08-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Eventyrbakken 23
9240 Nibe		207 m²2,3 km13-04-20253.755.000 kr.18.140 kr./m²
Teglageren 37
9240 Nibe		199 m²2,1 km30-06-20263.695.000 kr.18.568 kr./m²
Solhøj 5
9240 Nibe		203 m²2,3 km22-05-20253.175.000 kr.15.640 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²2,4 km30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Eventyrbakken 38
9240 Nibe		201 m²2,2 km31-10-20254.275.000 kr.21.269 kr./m²
Solhøj 44
9240 Nibe		216 m²2,2 km29-04-20244.545.000 kr.21.042 kr./m²
Teglageren 55
9240 Nibe		197 m²2,1 km12-10-20243.330.000 kr.16.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden