Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Kertemindevej 52

Villa · 128 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
818.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.723 kr/m².2.420.386 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKertemindevej gns: 12.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.028.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1181,30 pct. siden jun. 2021
86k571k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2021445.000 kr.31. aug. 2026158.292 kr.I dag · vores estimat2.028.188 kr.Markedet · 1992499.840 kr.Markedet · 1993423.936 kr.Markedet · 1994483.072 kr.Markedet · 1995491.776 kr.Markedet · 1996412.288 kr.Markedet · 1997616.704 kr.Markedet · 1998642.304 kr.Markedet · 1999634.752 kr.Markedet · 2000710.528 kr.Markedet · 2001725.248 kr.Markedet · 2002884.608 kr.Markedet · 2003892.416 kr.Markedet · 2004885.760 kr.Markedet · 2005860.544 kr.Markedet · 2006917.376 kr.Markedet · 20071.410.560 kr.Markedet · 20081.221.760 kr.Markedet · 2009861.312 kr.Markedet · 2010973.568 kr.Markedet · 20111.345.152 kr.Markedet · 2012810.624 kr.Markedet · 2013778.368 kr.Markedet · 2014582.144 kr.Markedet · 2015861.312 kr.Markedet · 2016716.032 kr.Markedet · 2017953.984 kr.Markedet · 2018995.584 kr.Markedet · 2019833.280 kr.Markedet · 2020894.976 kr.Markedet · 20211.143.168 kr.Markedet · 20221.200.000 kr.Markedet · 20231.412.352 kr.Markedet · 20241.136.256 kr.Markedet · 20251.030.656 kr.Markedet · 20261.316.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
445.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
158.292 kr.
I dag · vores estimat
2.028.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte158.292 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1965dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertemindevej 50
5540 Ullerslev		120 m²120 m05-06-20251.305.000 kr.10.875 kr./m²
Kertemindevej 6
5540 Ullerslev		114 m²2,8 km02-07-20241.105.000 kr.9.693 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²2,1 km18-09-20265.043.862 kr.29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²2,1 km18-08-20253.840.000 kr.22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²2,1 km25-06-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²1,2 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²397 m12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved
5540 Ullerslev		110 m²1,1 km02-03-2025500.000 kr.4.545 kr./m²
Hannesborgvej 97
5540 Ullerslev		159 m²893 m07-06-20241.715.000 kr.10.786 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup
5540 Ullerslev		137 m²2,4 km13-03-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden