Bellisvej 10

Fritidshus · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.649 kr/m².2.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.555.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.222.222 kr.
2000Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	27 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	264 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	164 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	549 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	626 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	341 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	326 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	726 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Bynkevej 3 4873 Væggerløse	114 m²	89 m	19-06-2025	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	485 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu