Smedegade 4

Rækkehus · 75 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.678 kr/m².1.514.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.299.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	107 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	150 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	167 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	179 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	152 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	423 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	423 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	18 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	158 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	435 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu