Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Børnehøjen 32, Himmelev

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 107 m².4.324.619 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.528.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden aug. 2025
123k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.475.000 kr.I dag · vores estimat4.528.999 kr.Markedet · 1992934.752 kr.Markedet · 1993777.783 kr.Markedet · 1994768.153 kr.Markedet · 1995760.449 kr.Markedet · 1996914.850 kr.Markedet · 1997876.758 kr.Markedet · 1998123.157 kr.Markedet · 19991.363.180 kr.Markedet · 20001.460.229 kr.Markedet · 20011.508.807 kr.Markedet · 20021.806.267 kr.Markedet · 20031.741.746 kr.Markedet · 20041.833.124 kr.Markedet · 20051.982.817 kr.Markedet · 20062.481.972 kr.Markedet · 20072.687.305 kr.Markedet · 20082.675.000 kr.Markedet · 20091.897.431 kr.Markedet · 20102.212.118 kr.Markedet · 20111.640.310 kr.Markedet · 20121.893.365 kr.Markedet · 20132.202.381 kr.Markedet · 20142.436.818 kr.Markedet · 20152.738.558 kr.Markedet · 20162.463.675 kr.Markedet · 20172.800.083 kr.Markedet · 20183.006.807 kr.Markedet · 20193.105.675 kr.Markedet · 20203.202.189 kr.Markedet · 20213.524.045 kr.Markedet · 20223.756.556 kr.Markedet · 20233.795.932 kr.Markedet · 20243.696.315 kr.Markedet · 20253.771.536 kr.Markedet · 20264.780.867 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børnehøjen 30, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²17 m16-02-20253.720.000 kr.34.766 kr./m²
Børnehøjen 54, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²39 m10-12-20243.300.000 kr.30.841 kr./m²
Børnehøjen 59, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²78 m17-11-20244.275.000 kr.39.953 kr./m²
Børnehøjen 23, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²95 m23-11-20233.325.000 kr.31.075 kr./m²
Børnehøjen 19
4000 Roskilde		107 m²127 m30-11-20264.800.000 kr.44.860 kr./m²
Børnehøjen 19
4000 Roskilde		107 m²127 m05-08-20264.800.000 kr.44.860 kr./m²
Højen 12, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²79 m23-04-20254.700.000 kr.44.340 kr./m²
Højen 24, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²103 m19-05-20255.300.000 kr.50.000 kr./m²
Højen 17, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²105 m20-03-20265.400.000 kr.50.943 kr./m²
Højen 17, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²105 m08-10-20244.550.000 kr.42.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden