Virumvej 6

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.271 kr/m².6.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.322.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.322.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	549 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	47 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	668 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	42 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Virumvej 50 2830 Virum	74 m²	504 m	14-01-2024	4.080.000 kr.	55.135 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	545 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	162 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	580 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	499 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	992 m	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu