Gammel Landevej 1D

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 693 m²
Bebygget areal: 477 m²
Erhvervsareal: 459 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.971 kr/m².3.186.400 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.190.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 1B 4000 Roskilde	64 m²	12 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	53 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	635 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	594 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	595 m	30-09-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	595 m	29-07-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, st. tv 4000 Roskilde	85 m²	595 m	21-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	697 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Gyvelvej 15, 1. th 4000 Roskilde	82 m²	627 m	19-04-2026	2.599.000 kr.	31.695 kr./m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	220 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu