Elmebjergvej 48

Landejendom · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 116.640 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 116640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.895 kr/m².3.227.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.299.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	294 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	682 m	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	2,8 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	2,9 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	3,0 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,6 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	1,6 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,3 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,3 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	4,3 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu