Viborgvej 26, Klejtrup, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 483 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.456 kr/m².2.658.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering857.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	10,9 km	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	10,9 km	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	11,2 km	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	11,3 km	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	11,5 km	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	11,7 km	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	11,9 km	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	11,2 km	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	11,3 km	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	11,3 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu