Bøgelysvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.232 kr/m².4.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelysvej gns: 25.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.140.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.340.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	282 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	207 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	37 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	344 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	344 m	13-07-2025	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	135 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle 4600 Køge	144 m²	373 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Bambusvej 4 4600 Køge	141 m²	301 m	14-02-2026	4.395.000 kr.	31.170 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	442 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	544 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu