Rugårdsvej 155, Tarup

Rækkehus · 191 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 590 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 191 m².3.507.333 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.877.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 48, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	2,0 km	05-02-2024	3.220.000 kr.	16.947 kr./m²
Rubinvej 20, Tarup 5210 Odense NV	163 m²	1,1 km	04-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	1,2 km	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Turkisvej 2A, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	1,4 km	20-09-2025	2.565.000 kr.	15.268 kr./m²
Hjejlebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	1,7 km	23-02-2025	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	1,7 km	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Lupinvej 10, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	602 m	03-11-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	2,0 km	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Hjejlebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	1,6 km	18-10-2024	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Lykkegårdsvej 38, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	1,7 km	15-05-2025	2.160.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu