Menu
For mæglere Log ind
Kayerødsgade 1, 2. th.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kayerødsgade 1, 2. th.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1981

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
411 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.339 kr/m².1.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 21.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.168.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.134.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kayerødsgade 31, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²173 m19-09-20241.555.000 kr.21.901 kr./m²
Danmarksgade 69B, 3.
9000 Aalborg		82 m²176 m21-11-20231.750.000 kr.21.341 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv
9000 Aalborg		81 m²103 m28-10-20251.775.000 kr.21.914 kr./m²
Danmarksgade 82, 1. tv
9000 Aalborg		81 m²103 m14-07-20241.800.000 kr.22.222 kr./m²
Danmarksgade 82, st. tv
9000 Aalborg		81 m²103 m25-01-20241.765.000 kr.21.790 kr./m²
Danmarksgade 80, 1. tv
9000 Aalborg		80 m²86 m22-08-20252.300.000 kr.28.750 kr./m²
Søndergade 18, st. th
9000 Aalborg		80 m²135 m16-07-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Søndergade 9, 2. th
9000 Aalborg		80 m²148 m03-11-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Kjellerupsgade 25, 2. tv
9000 Aalborg		82 m²349 m15-09-20251.565.000 kr.19.085 kr./m²
Christiansgade 60, 3.
9000 Aalborg		81 m²285 m13-04-20251.530.000 kr.18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden