Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 44, st. tv.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 44, st. tv.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1990

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1108 m²
Bebygget areal
277 m²
Erhvervsareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.003 kr/m².1.128.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.551 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.090.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.281.736 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 44, 4. tv
9000 Aalborg		68 m²0 m27-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²535 m08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²570 m27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv
9000 Aalborg		79 m²570 m28-07-20251.150.000 kr.14.557 kr./m²
Hobrovej 96, 1.
9000 Aalborg		86 m²750 m08-07-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Parkvej 20, 3. tv
9000 Aalborg		67 m²136 m18-12-2023970.000 kr.14.478 kr./m²
Parkvej 15, 1.
9000 Aalborg		66 m²75 m04-02-20251.235.000 kr.18.712 kr./m²
Parkvej 33, 1.
9000 Aalborg		66 m²120 m08-05-20261.375.000 kr.20.833 kr./m²
Parkvej 8, 2. th
9000 Aalborg		65 m²51 m25-09-2025975.000 kr.15.000 kr./m²
Parkvej 6, 3. tv
9000 Aalborg		64 m²38 m21-03-20241.050.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden