Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 11, 2. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 2005 m²
Bebygget areal: 415 m²
Erhvervsareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.755 kr/m².1.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.168 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.750.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.399.000 kr / Estimat: 1.856.837 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,19 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 935.109 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg935.109 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 9, 1. th. 9000 Aalborg	117 m²	20 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th 9000 Aalborg	115 m²	39 m	13-02-2025	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Vestre Alle 46, st. 9000 Aalborg	119 m²	403 m	07-10-2023	2.400.000 kr.	20.168 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	79 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	79 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestre Alle 11, 4. tv 9000 Aalborg	87 m²	0 m	23-10-2023	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	19 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Rostrupsvej 9, 1. 9000 Aalborg	120 m²	200 m	06-07-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Provstejorden 22, 1. tv 9000 Aalborg	114 m²	532 m	01-05-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Provstejorden 22, 2. tv 9000 Aalborg	114 m²	532 m	01-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu