Vestre Alle 9, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1955

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2005 m²
Bebygget areal: 415 m²
Erhvervsareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².1.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.168 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.668.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.813.198 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 11, 4. tv 9000 Aalborg	87 m²	20 m	23-10-2023	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	0 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	60 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	60 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th 9000 Aalborg	115 m²	19 m	13-02-2025	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th. 9000 Aalborg	117 m²	0 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vestre Alle 46, st. 9000 Aalborg	119 m²	409 m	07-10-2023	2.400.000 kr.	20.168 kr./m²
Snerlevej 1, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	86 m	28-11-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Ny Kærvej 19, 1. 9000 Aalborg	89 m²	628 m	26-11-2024	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Provstejorden 4, st. th 9000 Aalborg	86 m²	401 m	14-10-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu