Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Øvej 8

Villa · 163 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.708 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.658 kr/m².3.463.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.909.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,26 pct. siden jul. 2021
400k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat2.909.979 kr.Markedet · 1992755.179 kr.Markedet · 1993884.764 kr.Markedet · 1994702.530 kr.Markedet · 1995950.942 kr.Markedet · 19961.370.667 kr.Markedet · 19971.260.642 kr.Markedet · 19981.459.665 kr.Markedet · 19991.573.276 kr.Markedet · 20001.905.144 kr.Markedet · 20011.338.067 kr.Markedet · 20021.852.821 kr.Markedet · 20032.080.695 kr.Markedet · 20042.073.034 kr.Markedet · 20052.145.243 kr.Markedet · 20062.667.495 kr.Markedet · 20073.672.227 kr.Markedet · 20082.969.371 kr.Markedet · 20091.858.037 kr.Markedet · 20102.271.242 kr.Markedet · 20112.566.109 kr.Markedet · 20121.670.750 kr.Markedet · 20132.397.078 kr.Markedet · 20142.531.879 kr.Markedet · 20152.037.500 kr.Markedet · 20162.069.937 kr.Markedet · 20172.342.799 kr.Markedet · 20182.951.115 kr.Markedet · 20193.132.697 kr.Markedet · 20202.882.329 kr.Markedet · 20213.937.265 kr.Markedet · 20223.005.557 kr.Markedet · 20233.209.470 kr.Markedet · 20243.653.482 kr.Markedet · 20253.427.890 kr.Markedet · 20263.472.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øvej 44
3550 Slangerup		196 m²372 m01-12-20253.250.000 kr.16.582 kr./m²
Øvej 3A
3550 Slangerup		104 m²188 m21-02-20252.695.000 kr.25.913 kr./m²
Lyøvej 11
3550 Slangerup		165 m²294 m04-03-20243.335.000 kr.20.212 kr./m²
Lyøvej 24
3550 Slangerup		172 m²136 m10-10-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Sct Nilsvej 1
3550 Slangerup		159 m²441 m15-01-20263.100.000 kr.19.497 kr./m²
Stationsvej 3
3550 Slangerup		157 m²357 m27-06-20252.600.000 kr.16.561 kr./m²
Thyravej 2
3550 Slangerup		167 m²469 m19-05-20263.375.000 kr.20.210 kr./m²
Banegraven 11
3550 Slangerup		159 m²476 m17-12-20243.925.000 kr.24.686 kr./m²
Møllehaven 46
3550 Slangerup		168 m²513 m27-10-20243.250.000 kr.19.345 kr./m²
Margrethevej 2
3550 Slangerup		168 m²522 m30-11-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden