Europa Plads 4A, 3. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1302 m²
Bebygget areal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².1.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEuropa gns: 18.629 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.118.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.190.290 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Europa Plads 4B, st. th 9000 Aalborg	68 m²	10 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. th. 9000 Aalborg	82 m²	10 m	27-04-2026	1.575.000 kr.	19.207 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. tv 9000 Aalborg	125 m²	10 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, st. th. 9000 Aalborg	63 m²	333 m	11-05-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hasserisgade 1, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	270 m	29-07-2024	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Hasserisgade 1, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	270 m	06-06-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	431 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Kirkegårdsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	214 m	01-10-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Borgmestervænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	413 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	166 m	21-10-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu